ก่อนหน้า
คอนโด Sustainable คืออะไร? คอนโดยุคใหม่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม
อัพเดท
ห้องคอนโดมีกี่แบบ เลือกแบบไหนดี? เปรียบเทียบข้อดีแต่ละแบบ
25 ส.ค. 69
ห้องคอนโดมีกี่แบบ? เลือกห้องแบบไหนจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์
การเลือกซื้อคอนโดสักหนึ่งห้อง จำเป็นต้องตัดสินใจโดยพิจารณาจากหลายตัวเลือก ไม่ว่าจะเป็นทำเล ราคา ส่วนกลาง ซึ่งประเภทของห้องคอนโด ก็เป็นอีกสิ่งที่ผู้ซื้อจะต้องเลือก ซึ่งห้องคอนโดแต่ละประเภทก็จะมีพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันการใช้งานแตกต่างกัน
บทความนี้ Ocean Property จะพาทุกคนไปเปรียบเทียบห้องคอนโดแต่ละประเภท เพื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจกัน
Key Takeaways
- ห้องคอนโดมีหลายรูปแบบ ตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, Duplex ไปจนถึง Penthouse แต่ละแบบมีพื้นที่และฟังก์ชันต่างกัน
- ขนาดห้องและแปลนคอนโด ควรเลือกให้เหมาะกับจำนวนผู้อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ และกิจกรรมที่ทำเป็นประจำ
- หากซื้อเพื่อการลงทุน ควรพิจารณาทั้งขนาดห้อง ทำเล ราคา และความต้องการของกลุ่มผู้เช่า ควบคู่กัน
- ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรดูห้องตัวอย่างและแปลนห้องคอนโด เพื่อประเมินพื้นที่ใช้สอยจริง ไม่ควรดูเพียงจำนวนตารางเมตร
1. ห้องสตูดิโอ (Studio)
ห้องสตูดิโอเป็นห้องชุดคอนโดที่รวมพื้นที่พักผ่อน ห้องนั่งเล่น และพื้นที่นอนเอาไว้ในห้องเดียวกัน โดยทั่วไปมีขนาดกะทัดรัดประมาณ 20–30 ตารางเมตร เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้งานแบบเรียบง่ายและไม่ต้องการห้องแยกหลายส่วน
แม้จะเป็นห้องขนาดเล็ก แต่การออกแบบแปลนห้องคอนโดที่ดีสามารถช่วยแบ่งพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างลงตัว เช่น แยกครัวออกจากพื้นที่พักผ่อน หรือจัดเฟอร์นิเจอร์ให้เกิดพื้นที่จัดเก็บมากขึ้น
ข้อดีของห้องสตูดิโอ
- ราคาเริ่มต้นเข้าถึงง่าย เมื่อเทียบกับห้องที่มีจำนวนห้องนอนมากกว่า
- ดูแลรักษาง่าย เพราะมีพื้นที่ไม่มาก จึงใช้เวลาในการทำความสะอาดน้อย
- ประหยัดค่าใช้จ่าย ทั้งค่าส่วนกลาง ค่าไฟ และค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง
- ใช้พื้นที่ได้ยืดหยุ่น สามารถจัดเป็นพื้นที่นอน ทำงาน และพักผ่อนในห้องเดียวกันได้
ห้อง Studio เหมาะกับใคร?
- คนที่อยู่คนเดียว หรืออยู่ร่วมกันไม่เกิน 2 คน
- นักศึกษา
- นักลงทุนที่ต้องการเริ่มต้นลงทุนคอนโด
2. ห้องคอนโด 1 ห้องนอน (1 Bedroom)
แบบคอนโด 1 ห้องนอนเป็นแบบห้องคอนโดที่ได้รับความนิยมมาก เพราะแบ่งห้องนอนออกจากห้องนั่งเล่นอย่างชัดเจน ทำให้มีความเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องสตูดิโอ
โดยทั่วไปขนาดห้องคอนโดแบบ 1 Bedroom จะอยู่ประมาณ 30–50 ตารางเมตร แต่ในแต่ละโครงการอาจมีขนาดแตกต่างกัน ตั้งแต่ห้องขนาดกะทัดรัดไปจนถึงห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
ข้อดีของห้อง 1 Bedroom
- แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน มีห้องนอนแยกจากพื้นที่นั่งเล่น
- อยู่สบายกว่าห้อง Studio เพราะมีพื้นที่สำหรับจัดเก็บและทำกิจกรรมมากขึ้น
- เหมาะกับการใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ ทั้งพักผ่อน ทำงาน และทำอาหาร
- มีกลุ่มผู้ซื้อและผู้เช่าค่อนข้างกว้าง จึงเป็นรูปแบบที่น่าสนใจสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน
ห้องแบบ 1 Bedroom เหมาะกับใคร?
- คนที่อยู่คนเดียวและต้องการพื้นที่มากขึ้น
- คู่รักหรือคนที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัว
- คนทำงานที่ต้องการพื้นที่ Work from Home
- ผู้ที่ทำอาหารเองและต้องการครัวเป็นสัดส่วน
- นักลงทุนที่มองหาห้องที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าหลากหลาย
ตัวอย่างห้องคอนโด 1 Bedroom ที่น่าสนใจ
สำหรับคนที่กำลังมองหาห้องแบบคอนโด 1 ห้องนอนในขอนแก่น โครงการ Ocean Oasis Khon Kaen มีห้อง 1 Bedroom ให้เลือกถึง 2 ขนาด คือ:
- Type B (ขนาด 25 - 26 ตารางเมตร)
- Type C (ขนาด 30 - 32 ตารางเมตร)
โดยห้องคอนโดของ Ocean Oasis ออกแบบให้ห้องครัวอยู่ใกล้ระเบียงช่วยแบ่งพื้นที่และเปิดรับอากาศได้อย่างเหมาะสม
หากกำลังมองหาคอนโดขอนแก่นที่มีห้องให้เลือกหลายขนาด Ocean Oasis ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ โดยเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนมิตรภาพ ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นประมาณ 800 เมตร (10 นาที) ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.59 ล้านบาท
3. ห้องคอนโด 1 ห้องนอน พลัส (1 Bedroom Plus)
ห้องคอนโดแบบ 1 Bedroom Plus มีการออกแบบคล้ายห้อง 1 Bedroom แต่มีความพิเศษตรงที่มีเพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามา ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ
โดยห้องอเนกประสงค์อาจใช้เป็นห้องทำงาน ห้องแต่งตัว ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องนอนเล็กสำหรับสมาชิกในครอบครัวได้ ทำให้เป็นรูปแบบที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการความยืดหยุ่นมากขึ้น
ข้อดีของห้อง 1 Bedroom Plus
- มีพื้นที่ใช้งานมากกว่า 1 Bedroom ทั่วไป
- ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลาย
- แยกพื้นที่ทำงานและพักผ่อนได้ง่าย
- รองรับการเปลี่ยนแปลงของครอบครัวในอนาคต
ห้องแบบ 1 Bedroom Plus เหมาะกับใคร?
- คนทำงานแบบ Work from Home
- ฟรีแลนซ์หรือเจ้าของธุรกิจออนไลน์
- คู่รักที่ต้องการพื้นที่เพิ่ม
- ครอบครัวขนาดเล็ก
- คนที่ต้องการห้องอเนกประสงค์สำหรับทำงานและพักผ่อน
4. แบบคอนโด 2 ห้องนอน (2 Bedroom)
สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและต้องการห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน แบบคอนโด 2 ห้องนอนก็เป็นตัวเลือกที่เหมาะสม ซึ่งโดยทั่วไปจะมีพื้นที่ประมาณ 45–100 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับโครงการและรูปแบบแปลน
ข้อดีของห้อง 2 Bedroom
- มีพื้นที่กว้างและเป็นสัดส่วน
- รองรับสมาชิกในครอบครัวได้มากขึ้น
- มีพื้นที่สำหรับทำงานหรือกิจกรรมส่วนตัว
- ให้ความเป็นส่วนตัวเมื่ออยู่อาศัยร่วมกัน
- ห้องแบบ Corner Unit ในบางโครงการอาจได้รับแสงและวิวจากมากกว่าหนึ่งด้าน
ห้องคอนโด 2 ห้องนอนเหมาะกับใคร?
- ครอบครัวขนาดเล็ก
- คู่รักที่ต้องการห้องเพิ่มสำหรับทำงาน
- ผู้ที่อาศัยร่วมกับพ่อแม่หรือพี่น้อง
- คนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
- ผู้ที่ชอบห้องคอนโดขนาดใหญ่และมีพื้นที่เป็นสัดส่วน
5. ห้องแบบลอฟต์หรือดูเพล็กซ์ (Loft / Duplex)
ห้อง Loft และ Duplex เป็นรูปแบบห้องที่โดดเด่นด้วยพื้นที่แนวตั้งและเพดานสูง ให้ความรู้สึกโปร่งและแตกต่างจากแบบห้องคอนโดทั่วไป
Duplex เป็นห้องคอนโดที่มีพื้นที่ใช้งาน 2 ชั้นภายในยูนิตเดียว ส่วน Loft มักใช้พื้นที่ชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งาน โดยรายละเอียดด้านโครงสร้าง การนับพื้นที่ และค่าส่วนกลางอาจแตกต่างกันไปตามการออกแบบและข้อกำหนดของแต่ละโครงการ
ข้อดีของ Loft / Duplex
- ให้บรรยากาศคล้ายการอยู่อาศัยในบ้าน
- แบ่งพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ใช้ชีวิตได้ชัดเจน
- เพดานสูงช่วยให้ห้องดูโปร่งและมีมิติ
- สามารถออกแบบพื้นที่ได้หลากหลาย
ห้องแบบ Loft/Duplex เหมาะกับใคร?
- คนที่ชอบห้องดีไซน์โดดเด่น
- คนที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
- ครอบครัวขนาดเล็ก
- ผู้ที่ชอบแบ่งพื้นที่ทำงานและพักผ่อนออกจากกัน
6. ห้องแบบเพนท์เฮาส์ (Penthouse)
Penthouse เป็นห้องพักอาศัยระดับพรีเมียมที่มักมีพื้นที่ขนาดใหญ่และตั้งอยู่ในตำแหน่งพิเศษของโครงการ เช่น ชั้นบนสุดหรือชั้นที่มีความเป็นส่วนตัวสูง
ลักษณะของห้องคอนโดประเภทนี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ ผังคอนโดบางแห่งมี 2–3 ห้องนอน ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ห้องแต่งตัว หรือพื้นที่ Outdoor ส่วนตัว
ข้อดีของ Penthouse
- มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่
- มีความเป็นส่วนตัวสูง
- ได้รับวิวในมุมที่กว้างกว่าในหลายโครงการ
- สามารถออกแบบพื้นที่ให้รองรับการอยู่อาศัยและการรับรองแขกได้
ห้องแบบ Penthouse เหมาะกับใคร?
- ผู้ที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม
- ครอบครัวขนาดใหญ่
- ผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง
- ผู้ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยและวิว
เทคนิคเลือกห้องคอนโด ควรดูจากอะไรบ้าง?
การเลือกห้องคอนโดให้เหมาะกับการใช้งานจริง ควรพิจารณาจากปัจจัยเหล่านี้:
1. จำนวนผู้อยู่อาศัย
ถ้าอยู่คนเดียว Studio หรือ 1 Bedroom อาจเพียงพอ แต่ถ้าอยู่เป็นครอบครัว ควรพิจารณา 2 Bedroom ขึ้นไป เพื่อให้แต่ละคนมีพื้นที่ส่วนตัว
2. ขนาดห้องและแปลนห้องคอนโด
อย่าดูแค่จำนวนตารางเมตร แต่ควรดูแปลนคอนโดด้วยว่าพื้นที่ถูกจัดสรรอย่างไร ห้องนอนมีขนาดเหมาะสมหรือไม่ ครัวอยู่ตรงไหน และมีพื้นที่เก็บของเพียงพอหรือเปล่า
3. คำนึงถึงไลฟ์สไตล์
คนที่ทำอาหารบ่อยอาจให้ความสำคัญกับพื้นที่ครัว ส่วนคนที่ Work from Home อาจต้องการห้องที่มีพื้นที่ทำงานแยกออกมา เช่น 1 Bedroom Plus
4. เปรียบเทียบราคาและงบประมาณ
นอกจากราคาห้องคอนโดซื้อแล้ว ควรคำนึงถึงค่าส่วนกลาง ค่าตกแต่ง ค่าไฟ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในระยะยาวด้วย
สำหรับคนที่กำลังเปรียบเทียบราคาคอนโดขอนแก่น การดูราคาเริ่มต้นควบคู่กับขนาดห้องและฟังก์ชันจึงช่วยให้เห็นความคุ้มค่าของแต่ละยูนิตได้ชัดเจนขึ้น
5. หากซื้อเพื่อปล่อยเช่า ให้ดูกลุ่มผู้เช่า
การเลือกห้องเพื่อการลงทุนควรเริ่มจากกลุ่มเป้าหมาย ไม่ใช่เลือกจากความชอบส่วนตัวเพียงอย่างเดียว เช่น ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยอาจเหมาะกับ Studio หรือ 1 Bedroom ขณะที่กลุ่มครอบครัวอาจมองหาห้อง 2 Bedroom มากกว่า
ผู้ที่สนใจลงทุนคอนโดขอนแก่นจึงควรพิจารณาทั้งขนาดห้อง ทำเล ราคา และกลุ่มผู้เช่าที่มีอยู่จริงในพื้นที่
6. ดูทำเลควบคู่กับแบบห้อง
ห้องที่ดีไม่จำเป็นต้องเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุด แต่ควรเป็นห้องที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตและทำเล เช่น การเลือกคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น สำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปมหาวิทยาลัยสะดวก หรือเลือกโครงการที่เชื่อมต่อแหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย
ห้องคอนโดที่ดีไม่ใช่ห้องที่ใหญ่ที่สุด แต่ต้องเป็นห้องที่ตอบโจทย์ชีวิตได้ดีที่สุด
การเลือกห้องคอนโดหากอยู่คนเดียวและต้องการความคุ้มค่า Studio อาจตอบโจทย์ ขณะที่ 1 Bedroom เหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ส่วน 1 Bedroom Plus เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์ และ 2 Bedroom เหมาะกับครอบครัวหรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
สำหรับคนที่อยากลงทุนลงทุนอสังหาฯ ขอนแก่น และกำลังมองหาคอนโดขอนแก่น ที่มีตัวเลือกห้องหลากหลาย Ocean Oasis Khon Kaen โครงการมีห้องตั้งแต่ Studio ขนาด 23–24 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 25–26 และ 30–32 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ขนาด 34–35 ตร.ม. ไปจนถึง 2 Bedrooms ขนาด 45–47 ตร.ม.
จุดที่น่าสนใจคือการออกแบบโครงการภายใต้แนวคิด “Urban Living with Nature” ที่นำพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของการอยู่อาศัย ขณะเดียวกันทำเลบนถนนมิตรภาพยังอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นประมาณ 800 เมตร (10 นาที) และโรงพยาบาลราชพฤกษ์ประมาณ 100 เมตร (1 นาที) เป็นคอนโดใจกลางเมืองขอนแก่นจึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการมองหาที่พักในทำเลเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน
หากกำลังมองหาห้องที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในระยะยาว หรือกำลังพิจารณาลงทุนคอนโดปล่อยเช่า การเลือกจากขนาดที่เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย + แปลนที่ใช้งานได้จริง + ทำเล จะช่วยให้การตัดสินใจมีประสิทธิภาพมากกว่าการดูเพียงขนาดห้องหรือราคาต่อตารางเมตร
ติดต่อสอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติม หรือสนใจเข้าชมห้องตัวอย่าง
- เบอร์โทรศัพท์: 02-038-5011
- Facebook Page: https://www.facebook.com/OceanProperty
- Email: info@oceanproperty.co.th
- ที่ตั้งสำนักงานขาย: https://maps.app.goo.gl/Wt3kdeQko4UdaQ4b7
FAQs
Q: ห้องคอนโดมีกี่แบบ?
A: โดยทั่วไปมี 6 รูปแบบหลัก ได้แก่ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, Duplex และ Penthouse
Q: คอนโด 1 ห้องนอนเหมาะกับใคร?
A: เหมาะกับคนอยู่คนเดียว คู่รัก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วนมากกว่าห้อง Studio รวมถึงผู้ที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า
Q: คอนโด 1 ห้องนอนกับ 1 Bedroom Plus ต่างกันอย่างไร?
A: 1 Bedroom Plus มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มจากห้อง 1 Bedroom จึงสามารถใช้เป็นห้องทำงาน ห้องนอนเล็ก หรือพื้นที่อเนกประสงค์อื่น ๆ ได้
Q: ควรเลือกขนาดห้องคอนโดเท่าไหร่ดี?
A: ควรเลือกจากจำนวนผู้อยู่อาศัยและรูปแบบการใช้ชีวิต เช่น อยู่คนเดียวอาจเลือก Studio หรือ 1 Bedroom ส่วนครอบครัวอาจเหมาะกับ 2 Bedroom ขึ้นไป
ถัดไป
แนะนำคอนโด 2 ห้องนอน คอนโดห้องกว้างตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น
-
บทความล่าสุด
-
อัพเดทอยากซื้อคอนโดขอนแก่น ต้องดูอะไรบ้างก่อนตัดสินใจซื้อ? -
ไลฟ์สไตล์35 คาเฟ่ขอนแก่น รวมร้านกาแฟ specialty และคาเฟ่นั่งทำงาน 2026 -
อัพเดทแนะนำคอนโด 2 ห้องนอน คอนโดห้องกว้างตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น
-
อัพเดทห้องคอนโดมีกี่แบบ เลือกแบบไหนดี? เปรียบเทียบข้อดีแต่ละแบบ
-
-
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
อัพเดทOcean Oasis Khon Kaen ปล่อยเช่าง่าย ค่าตอบแทนสูง -
อัพเดทลงทุนคอนโดขอนแก่นคุ้มไหม? การปล่อยเช่า ทำเล ผลตอบแทน -
อัพเดทคอนโด Sustainable คืออะไร? คอนโดยุคใหม่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม
-
อัพเดทโอเชี่ยน ทาวน์ เมือง–รัษฎา ภูเก็ต เข้าร่วม มาตรการลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ประหยัดค่าใช้จ่ายได้หลายหมื่นบาท
-