ก่อนหน้า
ราคาคอนโดขอนแก่น 2569 เริ่มต้นกี่ล้าน? ส่องงบทำเลน่าสนใจ
อัพเดท
ลงทุนคอนโดขอนแก่นคุ้มไหม? การปล่อยเช่า ทำเล ผลตอบแทน
2 ก.ค. 69
ลงทุนคอนโดขอนแก่นดีไหม? ทำเล กำไร โอกาสปล่อยเช่า 2026
ปัจจุบันการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในกรุงเทพฯ ขอนแก่นกลายเป็นพื้นที่ที่น่าจับตามองที่สุดแห่งหนึ่งของภาคอีสานในแง่ของการลงทุนอสังหาฯ ด้วยความพร้อมทั้งด้านการเป็นศูนย์กลางการศึกษาขนาดใหญ่ Medical Hub ระดับภูมิภาค และเมืองเศรษฐกิจที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
บทความนี้ Ocean Property จะพาคุณไปดูทำเลทองปล่อยเช่าง่าย มีแนวโน้มได้รับผลตอบแทน (Rental Yield) ที่คาดหวังได้จริง ไปจนถึงความเสี่ยงและปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจลงทุน
Key Takeaways
- การลงทุนคอนโดขอนแก่นในปี 2026 ยังน่าสนใจ เพราะขอนแก่นเป็นศูนย์กลางการศึกษา การแพทย์ และเศรษฐกิจของภาคอีสาน ทำให้มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง
- ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและโรงพยาบาลศรีนครินทร์เป็นโซนที่ได้รับความนิยมสูงจากนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงาน
- คอนโดในขอนแก่นมีราคาเริ่มต้นประมาณ 1.5–2 ล้านบาท และสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ยราว 5–7% ต่อปี
- การเลือกโครงการในทำเลศักยภาพ เช่น Ocean Oasis Khon Kaen ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายและสร้างผลตอบแทนในระยะยาว
การลงทุนคอนโดขอนแก่น ยังน่าสนใจอยู่ไหมในปี 2026?
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ขอนแก่นกลายเป็นเมืองที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนมากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งเหตุผลสำคัญคือขอนแก่นเป็นศูนย์กลางทั้งด้านการศึกษา การแพทย์ และเศรษฐกิจของภาคอีสาน ทำให้มีประชากรเข้ามาในพื้นที่จำนวนมาก ทั้งนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ พนักงานบริษัท และนักธุรกิจที่เดินทางเข้ามาทำงานในเมืองตลอดทั้งปี
ด้วยดีมานด์ที่อยู่อาศัยที่มีอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้การลงทุนคอนโดขอนแก่นกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการทำกำไรจากค่าเช่า หรือมองหาโอกาสเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
ทำไมการลงทุนคอนโดขอนแก่นถึงน่าสนใจ?
ขอนแก่นเป็นศูนย์กลางการศึกษาของภาคอีสาน
มหาวิทยาลัยขอนแก่นเป็นมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ที่มีนักศึกษากว่า 37,000 คน รวมถึงบุคลากรอีกจำนวนมาก ทำให้พื้นที่รอบมหาวิทยาลัยมีความต้องการที่พักอาศัยตลอดทั้งปี
โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษาต่างจังหวัด นักศึกษาต่างชาติ อาจารย์ และเจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัย ซึ่งเป็นกลุ่มผู้เช่าหลักของตลาดคอนโดในพื้นที่
ขอนแก่นมี Medical Hub ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง
ขอนแก่นเป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีโรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลศรีนครินทร์ โรงพยาบาลราชพฤกษ์ และโรงพยาบาลขอนแก่น
ส่งผลให้มีความต้องการที่พักจากแพทย์ พยาบาล บุคลากรทางการแพทย์ รวมถึงญาติผู้ป่วยที่เดินทางมารักษาในระยะยาว
ขอนแก่นเป็นเมืองเศรษฐกิจที่ยังขยายตัว
แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในวลานี้จะชะลอตัว แต่ขอนแก่นยังคงเป็นเมืองที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานและธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจากคนทำงานเพิ่มขึ้นทุกปี
ลงทุนคอนโดขอนแก่นทำเลไหนน่าสนใจที่สุด?
1. โซนใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น
โซนใกล้มหาลัยขอนแก่นถือเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับนักลงทุน ซึ่งจะมีกลุ่มผู้เช่าหลักคือ นักศึกษามหาวิทยาลัย อาจารย์ บุคลากรมหาวิทยาลัย และบุคลากรทางการแพทย์
คอนโดขอนแก่นโซนใกล้ มข. มีจุดเด่นในเรื่องของความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง และมีอัตราการเข้าอยู่สูงตลอดทั้งปี ทำให้คอนโดใกล้มหาลัยขอนแก่นเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว
2. โซนโรงพยาบาลศรีนครินทร์
ทำเลโซนโรงพยาบาลศรีนครินทร์ได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากการขยายตัวของภาคการแพทย์และผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นแพทย์ พยาบาล นักศึกษาแพทย์ และญาติผู้ป่วย
โซนโรงพยาบบาลจึงเป็นอีกทำเลที่จะมีโอกาสปล่อยเช่าได้อย่างสม่ำเสมอ
3. โซนใจกลางเมืองขอนแก่น
ทำเลโซนใจกลางเมืองขอนแก่นเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการจับกลุ่มคนทำงาน ผู้บริหาร และนักธุรกิจ มีข้อดีคือเดินทางได้สะดวก ใกล้ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ
อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่าของคอนโดในโซนเมืองขอนแก่นอาจไม่สูงเท่าโซนมหาวิทยาลัย แต่ก็มีโอกาสเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว
ผลตอบแทนจากการลงทุนคอนโดขอนแก่นอยู่ที่เท่าไร?
"ลงทุนคอนโดขอนแก่น ได้ผลตอบแทนกี่เปอร์เซ็นต์?"
โดยทั่วไป คอนโดในทำเลศักยภาพใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นสามารถสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) ได้ประมาณ 6-10% ต่อปี
อย่างไรก็ตาม ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดขอนแก่นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็น ทำเล ราคาคอนโดขอนแก่นตอนเข้าซื้อ ขนาดห้อง การตกแต่ง และวิธีจัดการการให้เช่า หากผู้ลงทุนเลือกโครงการที่อยู่ในทำเลที่มีดีมานด์จริง และบริหารจัดการได้ดี โอกาสที่จะปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องก็มีค่อนข้างสูง
ความเสี่ยงที่ควรรู้ก่อนลงทุนคอนโดขอนแก่น
1. การแข่งขันในตลาดคอนโดให้เช่า
ตลาดการให้เช่าคอนโดมิเนียมมีการแข่งขันค่อนข้างสูงโดยเฉพาะบริเวณพื้นที่โซนรอบมหาวิทยาลัยขอนแก่น เมื่อดีมานด์ผู้เช่าเยอะก็มีโครงการใหม่เปิดตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ถ้าหากว่าห้องคอนโดนั้นไม่ได้มีจุดเด่น ก็อาจทำให้ต้องแข่งขันกันด้วยเรื่องราคา
2. ความเสี่ยงจากช่วงที่ห้องว่าง
ในบางช่วงของปีอาจมีโอกาสที่ห้องว่างไม่มีผู้เช่าได้ ผู้ลงทุนจึงควรวางแผนด้านกระแสเงินสดล่วงหน้า
3. เลือกโครงการผิดกลุ่มเป้าหมาย
การลงทุนคอนโดขอนแก่นที่ดีควรเลือกจากโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายและผู้เช่าจริงในพื้นที่นั้น
ก่อนลงทุนคอนโดขอนแก่นควรดูอะไรบ้าง?
เพื่อเพิ่มโอกาสสร้างผลตอบแทนในการลงทุนคอนโดขอนแก่น ควรพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้
1. ทำเลเดินทางสะดวก ควรอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล หรือแหล่งงาน
2. ก่อนเริ่มลงทุนต้องทราบว่ากลุ่มเป้าหมายของเราเป็นใคร กลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ หรือวัยทำงาน เพื่อเลือกลงทุนในคอนโดขอนแก่นที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายจริง ๆ
3. เลือกโครงการที่มีส่วนกลางครบ เนื่องจากผู้เช่าในปัจจุบันให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง อย่าง Co-working Space ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย
4. ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนอสังหาฯ ขอนแก่น เพื่อประเมินแนวโน้มการเติบโตของทำเลนั้นในระยะยาว
โอเชี่ยน โอเอซิสโครงการสำหรับคนที่อยากลงทุนคอนโดขอนแก่น ใกล้มข. และโรงพยาบาลราชพฤกษ์
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดขอนแก่นที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน คอนโดที่ปล่อยเช่าง่ายค่าตอบแทนสูง โครงการ Ocean Oasis Khon Kaen จาก Ocean Property ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ
โครงการ Ocean Oasis ขอนแก่นตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวก อยู่ใกล้มหาลัยขอนแก่น เซ็นทรัลขอนแก่น และโรงพยาบาลหลายแห่ง อย่างโรงพยาบาลราชพฤกษ์ โรงพยาบาลศรีนครินทร์ และโรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น ซึ่งถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพเติบโตในระยะยาว และเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูงจากทั้งนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ รวมถึงพนักงานบริษัทในละแวกใกล้เคียง
นอกจากนั้นยังมีจุดเด่นคือการออกแบบห้องคอนโดที่รองรับการใช้ชีวิตยุคใหม่เป็นสัดส่วน คล่องตัว ออกแบบให้ห้องครัวอยู่ติดระเบียงสามารถทำอาหารในครัวได้โดยไม่ต้องกังวลถึงกลิ่นรบกวนที่จะตกค้างในห้อง
ใครที่กำลังมองหาคอนโดใกล้มหาลัยขอนแก่น ที่พร้อมรองรับดีมานด์เช่าจริงในตลาด สามารถลงทะเบียนขอรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ผ่านเว็บไซต์ Ocean Property หรือติดต่อสอบถามข้อมูลได้ผ่านช่องทางดังนี้
Line Official: @oceanproperty
โทรศัพท์: 02-038-5011
อีเมล: info@oceanproperty.co.th
FAQ
Q: ลงทุนคอนโดขอนแก่นดีไหมในปี 2026?
A: ขอนแก่นยังเป็นเมืองศูนย์กลางของภาคอีสานที่มีการเติบโตด้านการศึกษา การแพทย์ และเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอยู่สูง โดยเฉพาะคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและโรงพยาบาลศรีนครินทร์
Q: คอนโดขอนแก่นปล่อยเช่ายากไหม?
A: คอนโดในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและโรงพยาบาลศรีนครินทร์มีดีมานด์จากนักศึกษา อาจารย์ บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงาน ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าหลายพื้นที่ในต่างจังหวัด
Q: ซื้อคอนโดใกล้ มข. ลงทุนดีไหม?
A: คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นเป็นหนึ่งในทำเลยอดนิยมสำหรับนักลงทุน เพราะมีความต้องการเช่าต่อเนื่องตลอดปี และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่าได้ในระดับที่น่าสนใจ
Q: ผลตอบแทนคอนโดขอนแก่นเฉลี่ยเท่าไร?
A: โดยทั่วไปคอนโดในทำเลศักยภาพสามารถสร้าง Rental Yield ได้ประมาณ 6-10% ต่อปี ขึ้นอยู่กับโครงการ ราคาเข้าซื้อ และอัตราการเข้าพัก
ถัดไป
EIA คืออะไร? การประเมินผลกระทบที่ผู้ซื้อคอนโดควรรู้
-
บทความล่าสุด
-
อัพเดทEIA คืออะไร? การประเมินผลกระทบที่ผู้ซื้อคอนโดควรรู้
-
อัพเดทลงทุนคอนโดขอนแก่นคุ้มไหม? การปล่อยเช่า ทำเล ผลตอบแทน -
อัพเดทราคาคอนโดขอนแก่น 2569 เริ่มต้นกี่ล้าน? ส่องงบทำเลน่าสนใจ
-
อัพเดทลงทุนอสังหาฯ ขอนแก่นดีไหม? วิเคราะห์ทำเลและโอกาสเติบโต
-
-
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
อัพเดทชี้เป้า 9 ธุรกิจทำเงิน สำหรับอาคารพาณิชย์ ทำเลทองในเมืองภูเก็ต -
อัพเดท5 เหตุผลกับคอนโดน่าลงทุน “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ - ขอนแก่น” -
อัพเดทราคาคอนโดขอนแก่น 2569 เริ่มต้นกี่ล้าน? ส่องงบทำเลน่าสนใจ
-
อัพเดทEIA คืออะไร? การประเมินผลกระทบที่ผู้ซื้อคอนโดควรรู้
-