ก่อนหน้า
รวม 35 ที่เที่ยวขอนแก่นยอดฮิต 2026 พร้อมจุดเช็กอินห้ามพลาด
อัพเดท
ลงทุนอสังหาฯ ขอนแก่นดีไหม? วิเคราะห์ทำเลและโอกาสเติบโต
22 พ.ค. 69
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น เมืองเศรษฐกิจอีสานที่น่าจับตาดู
จังหวัดขอนแก่น ถือเป็นหนึ่งในเมืองศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการลงทุนที่โดดเด่นที่สุดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ หรือ ภาคอีสาน ด้วยการเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งในด้านโครงสร้างพื้นฐาน การศึกษา และการแพทย์ จนได้รับการผลักดันให้เป็น Smart City และ Medical Hub ของประเทศ
ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นมีความน่าสนใจและเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาการเติบโต บทความนี้จะพาไปเจาะลึกว่าทำไมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่นจึงเป็นทางเลือกที่ไม่ควรมองข้าม พร้อมสำรวจประเภทและทำเลศักยภาพในขอนแก่นที่ให้ผลตอบแทนสูง
Key Takeaway
- ขอนแก่นเป็นศูนย์กลางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงในภาคอีสาน เนื่องจากการเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ การศึกษา และการแพทย์ พร้อมรองรับด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้ารางเบา (LRT)
- อสังหาฯ ขอนแก่นน่าลงทุนเพราะมีดีมานด์จริงอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มนักศึกษาและวัยทำงานในพื้นที่
- ประเภทอสังหาฯ ที่แนะนำคือคอนโดมิเนียมในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและโรงพยาบาล ซึ่งสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) สูงถึง 6-8% ต่อปี
ทำไมการลงทุนอสังหาฯ ในขอนแก่นถึงน่าสนใจ?
ที่ผ่านมา จังหวัดขอนแก่นเติบโตขึ้นมาก ไม่ว่าจะเป็นด้านโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ เศรษฐกิจ สถานศึกษา โรงพยาบาล การแพทย์ และความต้องการในการอยู่อาศัย ทำให้การลงทุนอสังหาฯ ในขอนแก่นเป็นสิ่งที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสดี ๆ
1. มีแผนการพัฒนาเมืองและโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง
ขอนแก่นเป็นจังหวัดที่มีแผนพัฒนาเมืองที่ชัดเจน ทั้งโครงการรถไฟฟ้ารางเบา (LRT) ที่เตรียมเปิดให้บริการในปี 2571 รวมถึงรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพฯ-หนองคาย ที่จะช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางและเศรษฐกิจในอนาคต เป็นปัจจัยที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นระยะยาว
2. ใช้เงินลงทุนไม่สูงมาก สามารถเข้าถึงและเริ่มลงทุนได้ง่าย
เมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ หรือเมืองท่องเที่ยวหลัก ราคาคอนโดและบ้านในขอนแก่นยังอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ง่าย ใช้เงินลงทุนเริ่มต้นไม่สูงมากแต่ยังมีโอกาสเติบโตและสร้างผลตอบแทน
3. มีดีมานด์จริงจากนักศึกษาและวัยทำงาน
จุดแข็งของพื้นที่ขอนแก่น คืออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นที่ต้องการอยู่อาศัยจากคนในพื้นที่จริง ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยขอนแก่น บุคลากรทางการแพทย์ พนักงานบริษัทเอกชน หรือผู้ที่ย้ายเข้ามาทำงานในเมือง ส่งผลให้ตลาดเช่าและตลาดซื้อเพื่ออยู่อาศัยมีความต่อเนื่องต่างบางเมืองที่ความต้องการส่วนใหญ่เกิดจากการท่องเที่ยว
4. ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูง
อสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นโดยเฉพาะทำเลคอนโดใกล้มหาลัยขอนแก่น ใกล้โรงพยาบาล และย่านธุรกิจสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ได้ถึง 6-8% ต่อปี ในตลาดที่ไม่ต้องแข่งขันเรื่องราคาสูงเท่าอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ
5. ตลาดอสังหาฯ ขอนแก่นยังไม่อิ่มตัว มีโอกาสเติบโตได้อีก
แม้ว่าที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่เมื่อเปรียบเทียบกับกรุงเทพฯ หรือเมืองท่องเที่ยวหลัก ในเรื่องราคายังถือว่าอยู่ในช่วงที่สามารถเติบโตได้อีกในอนาคต โดยเฉพาะทำเลโครงการใกล้โครงสร้างพื้นฐานและย่านเศรษฐกิจใหม่ จึงเหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการเข้าซื้อในช่วงต้นของการเติบโต
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นประเภทไหนดี?
ในปัจจุบันตลาดอสังหาฯ ขอนแก่นมีตัวเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์ในการลงทุนหลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้านจัดสรร ที่ดิน และอสังหาฯ เชิงพาณิชย์
1. คอนโดมิเนียม
คอนโดขอนแก่นถือเป็นอสังหาที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการลงทุนในขอนแก่น โดยเฉพาะโครงการใกล้มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และถนนสายหลัก เนื่องจากปล่อยเช่าได้ง่ายและใช้เงินลงทุนเริ่มต้นไม่สูงมาก กลุ่มผู้เช่าหลักมาจากนักศึกษา แพทย์ บุคลากรโรงพยาบาล และคนทำงานในเมือง ทำให้มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง
โดยข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ตลาดคอนโดขอนแก่นมีความโดดเด่นเป็นอันดับ 1 ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ในปี 2567 ที่ผ่านมา โดยมียอดขายสูงสุด 238 หน่วย
2. บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านจัดสรร
บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านจัดสรรเหมาะกับกลุ่มครอบครัว คนทำงาน และผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยระยะยาว โดยเฉพาะในโซนรอบเมืองและทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้า หรือโรงพยาบาล ที่มูลค่าที่ดินจะมีโอกาสเติบโตในระยะยาวและตอบโจทย์การใช้ชีวิต
3. ที่ดิน
ที่ดินในขอนแก่นเป็นอีกหนึ่งสินทรัพย์ที่นักลงทุนหลายคนให้ความสนใจ โดยเฉพาะทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้เส้นทางคมนาคมใหม่ ๆ อย่างถนนวงแหวน และแนวรถไฟฟ้า LRT ในอนาคต มีโอกาสปรับมูลค่าเพิ่มตามการขยายตัวของเมือง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนระยะยาวหรือซื้อเก็บเพื่อเก็งกำไรในอนาคต
4. อสังหาเชิงพาณิชย์
อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ และพื้นที่ค้าขายในย่านเศรษฐกิจของขอนแก่นเริ่มได้รับความสนใจมากขึ้น จากการเติบโตของธุรกิจท้องถิ่น ร้านอาหาร คาเฟ่ คลินิก และธุรกิจบริการต่าง ๆ โดยเฉพาะในทำเลใกล้มหาวิทยาลัย ถนนมิตรภาพ และย่านเมืองใหม่ ซึ่งยังมีโอกาสสร้างรายได้ทั้งจากการปล่อยเช่าและการดำเนินธุรกิจเอง
ทำเลที่น่าลงทุนอสังหาในขอนแก่นมีโซนไหนบ้าง?
โซนมหาวิทยาลัยขอนแก่น (กังสดาล - โคลัมโบ - หลังมอ)
โซนนี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลยอดนิยมของการลงทุนอสังหาฯ ขอนแก่นเพราะมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงตลอดปี จากนักศึกษา บุคลากรทางการศึกษา และคนทำงานในพื้นที่ เพราะปล่อยเช่าได้ง่าย เหมาะกับการลงทุนคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ และยังเป็นทำเลที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้เป็นทำเลที่มีสภาพคล่องสูงสำหรับนักลงทุน
โซนศูนย์กลางเมืองขอนแก่น (ถนนมิตรภาพ - เซ็นทรัล - บึงแก่นนคร)
ย่านใจกลางเมืองเป็นโซนที่เหมาะกับการลงทุนในที่พักอาศัยและอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ เพราะเป็นศูนย์รวมของห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และแหล่งธุรกิจสำคัญของจังหวัด เป็นทำเลที่ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต อย่างรถไฟฟ้า LRT ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นโซนนี้ อย่างคอนโดใกล้เซ็นทรัลขอนแก่นยังมีโอกาสเติบโตระยะยาว
โซนโรงพยาบาล
บริเวณรอบโรงพยาบาลศรีนครินทร์ โรงพยาบาลขอนแก่นราม และโรงพยาบาลเอกชนต่าง ๆ เป็นอีกทำเลที่น่าจับตา เนื่องจากมีดีมานด์จากบุคลากรทางการแพทย์ ผู้ป่วย และครอบครัวที่ต้องการที่พักทั้งระยะสั้นและระยะยาว ส่งผลให้คอนโดและบ้านเช่าในโซนนี้ได้รับความนิยมต่อเนื่อง
โซนถนนเลี่ยงเมือง และพื้นที่ขยายตัวใหม่
โซนรอบนอกเมืองและแนวถนนเลี่ยงเมืองในขอนแก่นเริ่มได้รับความสนใจมากขึ้น จากการขยายตัวของโครงการบ้านจัดสรร คอมมูนิตี้มอลล์ และเส้นทางคมนาคมใหม่ เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนระยะยาวหรือซื้อที่ดินเก็บไว้ในอนาคต เพราะราคายังเข้าถึงได้ง่ายกว่าโซนใจกลางเมือง และมีโอกาสเติบโต
Ocean Oasis Khon Kaen คอนโดใหม่ใจกลางขอนแก่น ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น
Ocean Oasis Khon Kaen โครงการคอนโดใหม่ในทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาล เดินทางสะดวกใกล้เซ็นทรัลขอนแก่น และย่านเศรษฐกิจสำคัญ มีดีมานด์ที่อยู่อาศัยจริงอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในพื้นที่ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.49 ล้านบาท ทำให้เหมาะทั้งสำหรับซื้ออยู่เองและปล่อยเช่าในระยะยาว
จุดเด่นของ Ocean Oasis Khon Kaen คือการออกแบบที่ผสมผสานศิลปวัฒนธรรมท้องถิ่นเข้ากับบรรยากาศร่มรื่นสำหรับการพักผ่อน ภายใต้แนวคิดการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและใกล้ชิดธรรมชาติ ก่อสร้างโดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม ผ่าน EIA Approved และยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space หรือพื้นที่พักผ่อน แต่ก็ยังมีจุดเด่นแบบคอนโด low-rise คือการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว และมีการการันตีที่จอดรถทุกยูนิต
ลงทุนอสังหาในขอนแก่น โอกาสเติบโตของเมืองเศรษฐกิจอีสาน
ปัจจุบันขอนแก่นกำลังก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ การศึกษาและการแพทย์ ทำให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในขอนแก่นไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้านจัดสรร หรือที่ดิน เป็นการลงทุนที่มีศักยภาพในการเติบโต
และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคุณภาพในทำเลศักยภาพหรืออยากลงทุนคอนโดขอนแก่น Ocean Oasis Khon Kaen ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งทำเลใกล้มข. ใกล้โรงพยาบาล เดินทางสะดวก ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และมีโอกาสเติบโตในอนาคต
FAQ
Q: การลงทุนอสังหาฯ ขอนแก่นยังน่าสนใจไหม?
A: ขอนแก่นยังถือเป็นหนึ่งในจังหวัดศักยภาพของภาคอีสาน จากการเติบโตของเศรษฐกิจ โครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาเมืองอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงการรถไฟฟ้า LRT รถไฟความเร็วสูง และการขยายตัวของเมืองส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่นยังมีโอกาสเติบโตได้อีกในระยะยาว
Q: คอนโดในขอนแก่นปล่อยเช่ายากไหม?
A: คอนโดขอนแก่นค่อนข้างปล่อยเช่าได้ง่าย โดยเฉพาะคอนโดในทำเลใกล้มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และใจกลางเมือง เพราะมีกลุ่มผู้เช่าหมุนเวียนตลอดปี ทั้งนักศึกษา แพทย์ พยาบาล และพนักงานบริษัท
Q: ทำเลไหนในขอนแก่นที่น่าลงทุนมากที่สุด?
A: ทำเลยอดนิยม ได้แก่ โซนมหาวิทยาลัยขอนแก่น ย่านถนนมิตรภาพ ใจกลางเมือง และพื้นที่รอบโรงพยาบาลขนาดใหญ่ เนื่องจากเป็นโซนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง และมีแผนพัฒนาเมืองอย่างชัดเจน อย่างโครงการคอนโด Ocean Oasis ขอนแก่น ที่ตั้งอยู่บนถนนมิตรภาพเดินทางสะดวก อยู่ใกล้ทั้งมหาลัยขอนแก่น โรงพยาบาล และใกล้เซ็นทรัลขอนแก่น ทำให้เหมาะกับผู้อยู่ทั้งนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และพนักงานบริษัท
Q: โครงการ Ocean Oasis Khon Kaen เหมาะกับการลงทุนหรือไม่?
A: Ocean Oasis Khon Kaen เป็นคอนโดที่เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและการลงทุน เพราะตั้งอยู่ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาล และย่านเศรษฐกิจสำคัญของเมือง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าจริงต่อเนื่อง
ถัดไป
5 เหตุผลกับคอนโดน่าลงทุน “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ - ขอนแก่น”
-
บทความล่าสุด
-
อัพเดทลงทุนอสังหาฯ ขอนแก่นดีไหม? วิเคราะห์ทำเลและโอกาสเติบโต -
ไลฟ์สไตล์รวม 35 ที่เที่ยวขอนแก่นยอดฮิต 2026 พร้อมจุดเช็กอินห้ามพลาด
-
อัพเดทOcean Oasis Khon Kaen ปล่อยเช่าง่าย ค่าตอบแทนสูง -
อัพเดท5 เหตุผลที่ Ocean Oasis Khon Kaen คือ “คอนโดที่ใช่” สำหรับคุณ
-
-
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
อัพเดทโอเชี่ยน ทาวน์ เมือง–รัษฎา ภูเก็ต เข้าร่วม มาตรการลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ประหยัดค่าใช้จ่ายได้หลายหมื่นบาท -
อัพเดทOcean Oasis Khon Kaen ปล่อยเช่าง่าย ค่าตอบแทนสูง
-
อัพเดทเทคนิคการใช้ ดอกเบี้ยบ้าน ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท -
อัพเดทชี้เป้า 9 ธุรกิจทำเงิน สำหรับอาคารพาณิชย์ ทำเลทองในเมืองภูเก็ต
-